Imóveis na Praia Grande

Imóveis na Praia Grande: Novos, Frente ao Mar e Mais Baratos!

O mercado de imóveis na Praia Grande oferece grandes oportunidades para investimento para moradia e temporada, é possível comprar apartamentos frente ao mar, casas de veraneio com piscina, imóveis nas áreas intermediárias ou com padrões de financiamento Minha Casa, Minha Vida.

Diante de tantas oportunidades é importante definir, o tipo de imóvel que você se enquadra, imaginar-se dentro de uma casa ou apartamento para selecionar o imóvel na Praia Grande que expresse seu gosto e desejo de morar ou simplesmente passar as férias. 

• a)        Vantagens de Morar Frente ao Mar
• b)        Imóveis com Financiamento Direto com Construtoras
• c)        Imóveis na Praia Grande Minha Casa Minha Vida
• d)       Imóveis usados prontos para morar

Vantagens de Morar frente ao Mar

O desejo de muitas pessoas é morar de frente ao mar, e como toda compra de um imóvel é preciso analisar com cuidado os prós e os contras para não agir com muita empolgação. Antes de iniciar uma pesquisa saiba que comprar um apartamento na Praia Grande frente ao mar vai demandar um pouco mais de dinheiro para você, embora os imóveis na Praia Grande sejam considerados mais baratos em relação a outras cidades do litoral, ainda assim, o padrão e valores deles serão um pouco mais altos que a média, além disso também será preciso se programar para o pagamento de impostos que podem pesar um pouco mais no seu bolso.

Se você não se importar com os contras citados, então tenha certeza que vai você adorar morar em um apartamento na Praia Grande de frente ao mar, inicialmente porque é prático para ir à praia e aproveitar das delícias do mar, depois porque não precisará enfrentar o trânsito para voltar para casa e se preocupar com o tempo, e certamente vai adorar acordar e contemplar o dia nascendo da janela do quarto ou da maravilhosa sacada. 

Existem oportunidades de apartamentos prontos para morar ou lançamentos em fase de entrega que aceitam financiamento bancário ou direto com a própria construtora, é interessante conhecer as oportunidades e calcular um custo benefício ideal, além disso os edifícios mais novos geralmente são equipados com área de lazer, academia, piscina e uma seria de itens que vai encher sua vida de conforto, já os apartamentos usados são ideias para pessoas que procuram muito espaço, geralmente tem custos mais baratos quando comparados aos lançamentos, sem dúvida vale muito a pena você conhecer e investir em alguma oportunidade.

Já as casas na Praia Grande que ficam frente ao mar, estão localizadas a partir do bairro da vila Caiçaras, Flórida e Solemar, localizados próximos a divisa da cidade de Mongaguá, as casas geralmente são grandes, e equipadas com piscina e equipamentos de lazer, ideal para grandes famílias com muitas pessoas ou férias de verão.

Dicas Importantes:

• 1-     É vantajoso comprar um imóvel na Praia Grande Frente ao mar porque os preços são competitivos e com grandes oportunidades;
• 2-     Aproveite para caminhar no fim de tarde ou pedalar com os amigos;
• 3-     Mergulhe pela manhã e carregue as energias;
• 4-     No inverno fique atento a chuvas e ventos fortes;
• 5-     Decore o imóvel com produtos que resistam a maresia por mais tempo,
• 6-     Atenção aos impostos como laudêmio, IPTU, condomínios e etc... 

Veja Também > Apartamento em Praia Grande > Kitinetes na Praia Grande  

Vantagens de comprar imóveis e financiar direto com as Construtoras

Se você está procurando imóveis na Praia Grande para morar ou realizar o sonho da casa de praia e não tem muita pressa para tomar posse do seu imóvel, saiba que existe muitas ofertas e oportunidades incríveis de lançamentos e apartamentos novos na Praia Grande que você pode ganhar vantagens financeiras e valorização do imóvel a médio e longo prazo.

As vantagens começam já com o financiamento, geralmente as construtoras não possuem burocracias igual aos padrões exigidos pelos financiamentos bancários, no financiamento direto com a construtora o que importa é o pagamento mensal seguindo o acordo efetuado no ato da compra do imóvel.

Geralmente o financiamento funciona com um pagamento de entrada no ato da assinatura do contrato e fixado as parcelas mensais, muitas construtoras fixam o prazo entre 50 e 120 meses, é importante analisar os indicativos e reajustes anuais que podem ser aplicados no financiamento, também é bom saber se o imóvel contará com parcelas intermediárias ou final logo na entrega das chaves. Em geral existem financiamentos com construtoras que parcelam 30% do valor na entrada em mensais fixas, tempo para conclusão da obra e entrega das chaves e deixam os 70% restantes para serem financiados da melhor maneira, podendo continuar o financiamento a com a própria construtora ou mudar para um financiamento bancário.

Dicas Importantes financiar imóveis na Praia Grande:

• a)     Pesquise sobre a construtora e localização do empreendimento;
• b)     Pesquise a qualidade de obra anteriores e fique atento a prazo de entrega;
• c)   Analise se as parcelas cabem no seu bolso;
• d)     Formalize a proposta da compra em um contrato;
• e) Se pensar em quitar o financiamento, faça na entrega das chaves.

Veja Também > Apartamento em Praia Grande > Kitinetes na Praia Grande > Lançamentos na Praia Grande 

Imóveis na Praia Grande Minha Casa Minha Vida

O Plano de financiamento Minha Casa Minha Vida na Praia Grande faz muito sucesso, possui grandes oportunidades ofertadas no mercado a partir de R$ 150 mil Reais, geralmente são construções novas com arquitetura moderna em estilo de sobrados, sobrepostas e casas geminadas com tamanho em média de 55 m2 de área útil.

Os imóveis Minha Casa Minha vida na Praia Grande estão localizados nos bairro do Samambaia, Real, Tude Bastos, Jardim Melvi, Parque das Américas entre outros na zona intermediárias, são bairros um pouco mais distantes das praias proem muito bem estruturados, pavimentados, contam com comércio local e rede escolar de qualidade, os imóveis Minha Casa Minha Vida contam com alguns subsídios de financiamento do governo para facilitar a compra da primeira casa própria.

Como Participar?

O plano Minha Casa Minha Vida favorece quem possui uma renda familiar mensal entre R$ 1.600 reais até R$ 5 mil Reais, e é feito pela Caixa Econômica Federal através de um financiamento bancário, é importante não estar com o nome negativado, já o imóvel escolhido para compra precisa estar com todas as documentações corretas sem qualquer restrição.

Os benefícios mudam de acordo com sua renda, se a renda familiar está entre R$ 1.600 reais e R$ 3.275 reais o governo banca a entrada do imóvel no valor de até R$ 25 mil Reais, já se sua renda fica entre R$ 3.275,00 reais a R$ 5 mil Reais, o desconto pode ser no valor do seguro do financiamento ou na taxa de juros menor.

Dicas Importantes

A)    O valor do imóvel deve estar dentro preço máximo permito na região R$ 210 Mil;

B)     Faça uma simulação de financiamento com um agente da Caixa;

C)     Os benefícios mudam conforme sua renda;

D)    Conte com uma imobiliária especializada para ajudar você;

O Governo ainda possui uma outro formato de financiamento Minha Casa Minha Vida para quem tem renda até R$ 1.600 reais, para esse perfil é preciso se informar na prefeitura para fazer a inscrição e parte do programa, nesse caso o governo pode pagar até 96% do valor do imóvel, com um prazo máximo de 10 anos para pagar o financiamento com parcelas mensais geralmente menores que 10% da renda. 

Veja Também > Apartamento em Praia Grande > Kitinetes na Praia Grande > Lançamentos na Praia Grande > Imóveis Minha Casa Minha Vida

Imóveis na Praia Grande usados prontos para morar 

Escolher imóveis na Praia Grande usados prontos para morar exige um pouco mais de atenção e habilidade, por isso recomendamos primeiramente um corretor de imóveis local para orientar você a analisar a documentação do imóvel e para garantir uma negociação segura e vantajosa para todos.

Você vai encontrar imóveis na Praia Grande usados prontos para morar começando a conhecer o bairro que deseja morar ou investir, existem basicamente três tipos de regiões em Praia Grande para você escolher e que vão impactar diretamente nos valores dos imóveis, a mais procurada é a conhecida “zona 1” ou orla da praia, é lá que você tem a opção de comprar os maravilhosos apartamentos frente ao mar, estes imóveis dependendo do padrão partem dos valores a partir de 200 mil para quitinetes mais antigas ou R$ 300 mil para apartamentos com modelo padrão de 2 dormitórios, existem algumas oportunidades que devem ser analisadas e terão os valores alterados, itens de conforto como áreas de lazer, salão de festas, sauna e etc, vão encarecer o valor final do apartamento. 

Um plano B para ficar perto da orla da praia, mas não necessariamente frente ao mar, sãos os imóveis na Praia Grande localizados na “zona 2” área intermediária, essa localização é teoricamente nomeada para os imóveis que ficam entre a conhecida Avenida Nova Kennedy e a rodovia Via Expressa Sul, os valores dos imóveis são um pouco mais baratos que os situados na praia, em alguns bairros é possível encontrar um número maior de casas e sobrados.

Os bairros que ficam na “zona 3” lado direito da via expressa sul sentido Mongaguá estão mais distantes da praia, mas atendem o programa de financiamento Minha Casa Minha Vida com casas e sobrados novos a partir R$ 150 mil e com excelentes condições de compra e custo benefício.

Sem dúvida você deu mais um passo para comprar um imóvel na Praia Grande, passou a conhecer um pouco mais sobre os bairros e as principais localizações, agora é preciso analisar qual o tipo de imóvel que se enquadra ao seu perfil e a da sua família, defina se o seu interesse é um apartamento frente ao mar, uma casa ou um sobrado, conferira seu orçamento, e não esqueça de separar o dinheiro da entrada para comprar o imóvel, e considere todas as possibilidades de um possível financiamento e as parcelas mensais.

Para finalizar as nossas dicas sobre como selecionar os imóveis na Praia Grande usados prontos para morar, é extremamente importante ficar atendo com as condições do imóvel, verifique as janelas, telhados, tetos, umidade, manutenção e etc.. Se houver necessidade de reformar o imóvel que você gostou, tente negociar um desconto no valor da compra, geralmente é vantajoso para você e para o vendedor do imóvel, e lembre-se é nessa hora que precisará de um corretor de imóveis.

Bairros Localizados na Orla

• Canto Do Forte
• Boqueirão
• Guilhermina
• Aviação
• Tupi
• Ocian
• Mirim
• Maracanã
• Caiçaras
• Imperador
• Jardim Real
• Flórida
• Solemar

Bairros no Interior

• Tude Bastos
• Sítio do Campo
• Quietude
• Ribeirópolis
• Jardim Samambaia
• Melvi